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天津市鼎润工程咨询服务有限责任公司
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建筑-为法律所禁止吗?
法律对二者的-不同。建筑-为法律所禁止。但在法律限定的范围内,分包是-的。其区别主要体现为:
1对应主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包合同则发生在总承包人与分包人之间。
2对象指向不同。转包的对象是建设施工合同的全部工程;而分包仅指部分项目的工程,是承发包合同中一部分。
3合同效力不同。转包属于-所-的无效行为;分包属-行为,法律对分包并不禁止。
4对应的义务不同。转包合同中,总承包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等责任;而分包合同中,总承包人成立项目部,派出-人员对分承包人的工作内容进行-、管理和指导。
转包与内部承包的区别
1性质不同。转包是在平等民事主体之间进行的,而内部承包中发包方与承包方除具备平等民事主体间的合同关系外,还应存在一个上下级间行政隶属上的管理关系。
2效力不同。我国建筑法第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑-给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。”所以,转包是无效的。而内部承包实际上是建筑企业的一种内部经营方式,是明确公司与职工权利义务关系而进行的分工,而这种分工并不是法律和行规所禁止的,所以从效力的认定上,内部承包是成立并生效的。在这里,发包方与承包方除具备平等民事主体间的合同关系外,还应存在一个上下级间行政隶属上的管理关系。
3法律后果不同。转包的双方对因此造成的或其它问题要对发包人承担连带责任;人员按照配置配置承包相应的-和技工、-、技术负责人,需要把相关人员的信息上传到电子申报系统当中。而内部承包是一种企业的内部经营方式,是一种内部分工,那么,承包人因工程对外所发生的民事行为实际上是代表或代理发包人所履行的职务行为或代理行为,则由此而产生的民事权利、义务都应由发包人承担,比如工程所产生的结算行为、-关系、违约责任等等。
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